佳骏教员你好，我是纯刚需，或者有100万的首付款，现正在算不算买房的好机遇？望回答，感动！

　　从你发我的字面情状看，你完整不必思考投资。自住37㎡，如许的面积，三口之家确信是无法自住的，是以改良刻禁止缓。

　　若是可能继承租房，或者有第二寓所可能过渡，我的创议是可能思考卖掉老破小，一步到位买个单价4万众的盘，像艮北如许的板块，平凡社保摇中机遇照旧有的。

　　原本对付刚需而言，只须是适合本人的光阴，即是好机遇。房贷利率正处于最低点，况且比拟之前几年动辄拼社保、中签率低得不像线万级的纯刚需盘曾经很少有中签率低至10%以下了。

　　都正在说改良难，确实是，但刚需买房，无论是策略导向照旧货源，都曾经较量友谊了，创议你可能众看看房。这个预算下，良渚、乔司翁梅、临平区、这些地方贸易配套优秀，也根本掩盖了地铁。

　　贸易有银泰城、宝龙城、新天下等，即是都必要开车或者地铁出行。隔断地铁站均有赶上500米的隔断，原委也能算地铁盘。

　　佳骏教员好，咱们鸳侣社保八年，今来岁思考要小孩，名下一套古荡老破小37㎡自住，目前上放工方便。手上现有150万摆布，思考摇号改良+投资。请问是去摇单价3万众的良渚勾庄的楼盘好，照旧卖掉老破小去摇单价4万众、地段再好些的楼盘。

　　滨江制，无公租和自持，有排挤层。桃源板块的灵敏网谷数字经济小镇初睹雏形，现正在曾经有新浪、58同城，顺丰、联思等企业入驻，总体而言项目品德和板块潜力都不错。

　　况且，正在这个价位里，能做到无自持和公租，排挤层的配置，铝板+玻璃+石材的外立面，都是很有上风的。错误即是户型相对失容，一面楼幢隔断高架有点近。

　　200万级的选拔里，荷禹宸府算是个不错的选拔，况且较量容易买到心仪的户型和楼层。东湖新城板块内，荷禹宸府正在较量成熟的区域，几百米开外即是地铁9号线荷禹站，是正在售和待售项目中近来的一个。边上归纳体万宝城已被万达收受，改日根柢配套很完好。

　　二手房不思考增值情状下，像这种市中央房龄20年摆布的楼盘，原本性价比很高。像闸弄口这个地段，妥妥的主题地段凯发在线app下载，到哪里都容易，单价还缺乏4万。对付有地段和面积需求的人而言，这类介于老破大和次新房中央的楼盘即是一个很好的选拔。

　　改良置换资料下载，优先思考主城区，闸弄口蓝天都邑花圃06年两梯两户电梯房，现挂牌500万，129㎡，这个屋子和代价如何样？